科普贴——澳洲税收制度知多少（二）

科普贴——澳洲税收制度知多少（二）
Cathy &nbsp 睿金财经RJ+ &nbsp2016-11-29

负扣税，就是说这不仅不会增加应缴税额还会进行税务补偿，而澳洲就是少数实行负扣税的国家。而获得这一补贴的前提是作为投资用途。具体来说就是：在一个财政年度中，如果维持投资物业的现金支出和非现金支出超过投资收益，（举个例子，如果我们维持业务所需要付的银行贷款利息、水费、电费、市政费等，加上房屋折旧等，超过了我们的房租）所带来的负向应税收入，称之为负扣税。这样投资，常常是“亏”的，因此在澳大利亚，房地产投资者的负扣税可以帮助他们减少了自己的个人所得税收入。

尽管负扣税机制严重影响了澳洲政府的税收收入，近日，联邦政府还是排除了更改负扣税的可能性。总理特恩布尔说，土地供应是影响住房可负担性的关键，而不是负扣税的减免。而财长莫里森也说，政府需要考虑负扣税对整个国家的影响，而不是仅仅一个地方。